Estimation théorique
Boulevard de la Plage,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Plage,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 748.000€ et 844.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.480€ et 8.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 748.000€ et 844.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 748.000€ et 844.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 171 | BD DE LA PLAGE | 7 | 167 | 382 | 1190000€ | 7126€ |
2022-06-29 | 4 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 6 | 155 | 157 | 1001280€ | 6460€ |
2019-12-21 | 11 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 57 | 44 | 381270€ | 6689€ |
2020-08-10 | 14 | RUE MAUVEZIN | 5 | 80 | 203 | 750000€ | 9375€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 7 | 120 | 170 | 930900€ | 7758€ |
2019-09-18 | 15 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 65 | 129 | 430000€ | 6615€ |
2019-12-11 | 18 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 2 | 78 | 224 | 551000€ | 7064€ |
2021-11-10 | 14 | IMP GAMBETTA | 3 | 88 | 225 | 1407950€ | 15999€ |
2022-06-06 | 18 | IMP GAMBETTA | 4 | 73 | 56 | 543010€ | 7438€ |
2022-01-05 | 5 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2022-02-15 | 18 | AV DE LAMARTINE | 4 | 120 | 180 | 600000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 16 | AV DE LAMARTINE | 4 | 70 | 145 | 543200€ | 7760€ |
2021-06-16 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 156 | 440000€ | 6769€ |
2022-05-31 | 70 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 82 | 217 | 703000€ | 8573€ |
2022-10-27 | 9 | AV NELLY DEGANNE | 5 | 112 | 228 | 1173440€ | 10477€ |
2020-09-10 | 16 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 910 | 750000€ | 7353€ |
2021-01-15 | 52 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 93 | 171 | 475000€ | 5108€ |
2020-08-28 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 2 | 48 | 128 | 215000€ | 4479€ |
2020-06-15 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 88 | 138 | 528441€ | 6005€ |
2022-06-23 | 18 | RUE GUSTAVE HAMEAU | 5 | 140 | 154 | 1011870€ | 7228€ |
2021-06-09 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 283 | 570000€ | 9048€ |
2022-11-18 | 207 | BD DE LA PLAGE | 7 | 120 | 178 | 1010000€ | 8417€ |
2021-11-24 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2020-10-30 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 430000€ | 4831€ |
2022-06-02 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 530000€ | 5955€ |
2020-12-14 | 10 | PAS GRASSIAN | 2 | 53 | 29 | 255000€ | 4811€ |
2022-08-04 | 10 | PAS GRASSIAN | 1 | 57 | 29 | 360000€ | 6316€ |
2021-03-30 | 27 | AV NELLY DEGANNE | 4 | 106 | 374 | 880000€ | 8302€ |
2022-02-15 | 15 | CRS TARTAS | 3 | 67 | 220 | 550000€ | 8209€ |
2022-06-10 | 41 | AV GAMBETTA | 8 | 149 | 183 | 1060000€ | 7114€ |
2022-06-29 | 41 | AV GAMBETTA | 5 | 123 | 136 | 1183000€ | 9618€ |
2021-09-24 | 22 | CRS TARTAS | 4 | 86 | 130 | 622110€ | 7234€ |
2021-03-26 | 45 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 183 | 685000€ | 8563€ |
2022-03-21 | 45 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 183 | 754500€ | 9431€ |
2019-11-28 | 6 | AV REGNAULD | 4 | 100 | 148 | 455000€ | 4550€ |
2019-07-12 | 8 | PL LUCIEN DE GRACIA | 3 | 60 | 62 | 280100€ | 4668€ |
2022-01-27 | 40 | BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU | 5 | 132 | 0 | 380000€ | 2879€ |
2022-04-15 | 137 | BD DE LA PLAGE | 3 | 60 | 202 | 777050€ | 12951€ |
2021-03-03 | 137 | BD DE LA PLAGE | 4 | 180 | 364 | 2478600€ | 13770€ |
2022-04-20 | 32 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 5 | 146 | 266 | 880000€ | 6027€ |
2022-12-27 | 32 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 5 | 146 | 266 | 924000€ | 6329€ |
2019-07-24 | 33 | RUE JEHENNE | 4 | 75 | 78 | 415000€ | 5533€ |
2020-06-08 | 33 | RUE JEHENNE | 4 | 75 | 78 | 654350€ | 8725€ |
2020-02-28 | 37 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 160 | 278 | 1150000€ | 7188€ |
2019-11-04 | 28 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 6 | 131 | 339 | 613535€ | 4683€ |
2020-10-16 | 26 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 3 | 60 | 90 | 345000€ | 5750€ |
2023-01-16 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 0 | 444000€ | 5766€ |
2019-05-14 | 81 | CRS DESBIEY | 5 | 77 | 176 | 468000€ | 6078€ |
2020-06-16 | 115 | CRS DESBIEY | 6 | 170 | 270 | 970700€ | 5710€ |
2020-08-28 | 42 | CRS TARTAS | 4 | 84 | 165 | 496000€ | 5905€ |
2020-06-24 | 123 | CRS DESBIEY | 2 | 28 | 75 | 249500€ | 8911€ |
2019-12-16 | 13 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 110 | 310 | 840700€ | 7643€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 118 | 0 | 480000€ | 4068€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GEORGES MERAN | 4 | 200 | 0 | 705500€ | 3528€ |
2020-09-24 | 65 | CRS DESBIEY | 3 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2021-05-19 | 24 | CRS HERICART DE THURY | 5 | 119 | 289 | 800000€ | 6723€ |
2021-10-13 | 110 | CRS DESBIEY | 5 | 63 | 70 | 440000€ | 6984€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 170 | 265000€ | 5300€ |
2019-05-13 | 47 | RUE JEHENNE | 4 | 80 | 92 | 372000€ | 4650€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 4 | 85 | 64 | 362500€ | 4265€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 3 | 46 | 65 | 222500€ | 4837€ |
2022-06-30 | 82 | CRS DESBIEY | 3 | 63 | 0 | 480500€ | 7627€ |
2023-03-30 | 82 | CRS DESBIEY | 3 | 63 | 0 | 612820€ | 9727€ |
2022-09-12 | 118 | CRS DESBIEY | 4 | 90 | 105 | 660000€ | 7333€ |
2022-02-04 | 9 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 4 | 77 | 366 | 1293550€ | 16799€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU LYCEE | 4 | 52 | 214 | 230000€ | 4423€ |
2021-09-16 | 51 | RUE JEHENNE | 3 | 84 | 238 | 700000€ | 8333€ |
2020-11-30 | 51 | AV NELLY DEGANNE | 5 | 120 | 286 | 1234900€ | 10291€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DU LYCEE | 6 | 123 | 519 | 792000€ | 6439€ |
2020-07-22 | 14 | AV GEORGE VI | 4 | 210 | 1747 | 1768000€ | 8419€ |
2019-09-18 | 12 | AV GEORGE VI | 6 | 199 | 819 | 1393000€ | 7000€ |
2023-04-18 | 133 | CRS DESBIEY | 2 | 56 | 88 | 410000€ | 7321€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU LYCEE | 5 | 108 | 286 | 692940€ | 6416€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 100 | 334 | 690000€ | 6900€ |
2023-02-24 | 14 | RUE EUGENE ORMIERES | 4 | 110 | 190 | 1032500€ | 9386€ |
2022-09-30 | 8 | BD MARECHAL LECLERC | 6 | 69 | 70 | 455000€ | 6594€ |
2022-02-18 | 55 | AV NELLY DEGANNE | 4 | 98 | 121 | 718500€ | 7332€ |
2022-03-04 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 5 | 147 | 100 | 1130000€ | 7687€ |
2023-06-19 | 233 | BD DE LA PLAGE | 4 | 48 | 33 | 155000€ | 3229€ |
2022-05-25 | 160 | BD DE LA PLAGE | 4 | 98 | 392 | 785450€ | 8015€ |
2020-02-26 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 138 | 264 | 1209400€ | 8764€ |
2022-02-23 | 57 | AV NELLY DEGANNE | 7 | 138 | 264 | 1500000€ | 10870€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU LYCEE | 4 | 57 | 154 | 414762€ | 7277€ |
2023-04-04 | 15 | RUE FRANCOIS DUMORA | 4 | 95 | 55 | 600000€ | 6316€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DU LYCEE | 3 | 81 | 223 | 782770€ | 9664€ |
2020-09-07 | 63 | RUE JEHENNE | 3 | 85 | 86 | 522000€ | 6141€ |
2023-06-20 | 5 | ALL STELLA | 5 | 150 | 427 | 2611500€ | 17410€ |
2021-02-19 | 52 | RUE JEHENNE | 7 | 115 | 224 | 762000€ | 6626€ |
2019-06-28 | 4 | ALL ANDRE REBSOMEN | 8 | 476 | 4479 | 2920000€ | 6134€ |
2019-12-20 | 18 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 402 | 1255320€ | 19020€ |
2020-12-08 | 4 | RUE EUGENE ORMIERES | 4 | 120 | 212 | 815000€ | 6792€ |
2021-11-04 | 56 | RUE JEHENNE | 3 | 56 | 52 | 425000€ | 7589€ |
2020-12-11 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 115 | 632 | 1092690€ | 9502€ |
2023-04-07 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 115 | 632 | 1481580€ | 12883€ |
2021-08-05 | 60 | CRS DESBIEY | 3 | 60 | 262 | 407690€ | 6795€ |
2022-02-25 | 39 | AV VICTORIA | 4 | 89 | 0 | 906400€ | 10184€ |
2020-03-03 | 9 | RUE FRANCOIS LEGALLAIS | 3 | 188 | 304 | 765000€ | 4069€ |
2021-04-01 | 51 | CRS DESBIEY | 4 | 87 | 216 | 450000€ | 5172€ |
2019-05-22 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 172500€ | 6900€ |
2021-12-16 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 226620€ | 9065€ |
2022-02-10 | 12 | AV GOUNOD | 3 | 80 | 202 | 620000€ | 7750€ |
2019-07-19 | 14 | AV GOUNOD | 6 | 90 | 175 | 456110€ | 5068€ |
2021-06-07 | 26 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 334 | 410000€ | 6833€ |
2019-12-03 | 132 | CRS DESBIEY | 7 | 109 | 207 | 198000€ | 1817€ |
2023-02-20 | 35 | AV VICTORIA | 4 | 60 | 370 | 649000€ | 10817€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 128 | 0 | 780000€ | 6094€ |
2021-05-31 | 8 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 144 | 0 | 797510€ | 5538€ |
2019-09-10 | 14 | RUE GEORGES MERAN | 2 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 14 | RUE GEORGES MERAN | 2 | 50 | 0 | 373350€ | 7467€ |
2022-05-24 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 72 | 186 | 631000€ | 8764€ |
2019-12-18 | 1 | AV JEAN FARGES | 4 | 101 | 107 | 390000€ | 3861€ |
2021-05-28 | 143 | BD DEGANNE | 2 | 68 | 137 | 500000€ | 7353€ |
2022-03-31 | 141 | BD DEGANNE | 3 | 66 | 422 | 900000€ | 13636€ |
2020-03-31 | 8 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 90 | 122 | 755470€ | 8394€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DU LYCEE | 3 | 47 | 123 | 430000€ | 9149€ |
2022-09-14 | 5 | AV JEAN FARGES | 5 | 97 | 276 | 549040€ | 5660€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 4 | 93 | 102 | 625000€ | 6720€ |
2022-05-18 | 253 | BD DE LA PLAGE | 4 | 121 | 448 | 1250000€ | 10331€ |
2022-02-11 | 140 | BD DE LA PLAGE | 3 | 89 | 172 | 880600€ | 9894€ |
2021-09-01 | 80 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 2 | 43 | 0 | 314840€ | 7322€ |
2022-02-03 | 1 | ALL CLARA | 5 | 90 | 355 | 425000€ | 4722€ |
2021-05-03 | 4 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 86 | 180000€ | 3000€ |
2022-11-25 | 7 | AV JEAN FARGES | 4 | 65 | 230 | 458000€ | 7046€ |
2020-11-19 | 43 | RUE DU LYCEE | 3 | 64 | 143 | 380000€ | 5938€ |
2023-01-27 | 12 | ALL STORA | 6 | 198 | 1368 | 1607000€ | 8116€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 100 | 166 | 682470€ | 6825€ |
2020-10-29 | 82 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 77 | 170 | 604000€ | 7844€ |
2022-04-07 | 21 | AV VICTORIA | 7 | 160 | 557 | 950000€ | 5938€ |
2021-06-22 | 8 | AV VICTORIA | 6 | 190 | 1258 | 1308330€ | 6886€ |
2020-12-29 | 134 | BD DE LA PLAGE | 4 | 84 | 225 | 400000€ | 4762€ |
2021-11-18 | 12 | ALL DES OISEAUX | 6 | 88 | 184 | 395000€ | 4489€ |
2023-01-24 | 14 | RUE LYDIA | 2 | 60 | 213 | 701500€ | 11692€ |
2019-10-30 | 16 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 165 | 198 | 1080000€ | 6545€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 97 | 210 | 720000€ | 7423€ |
2021-10-15 | 362 | BD DE LA PLAGE | 4 | 118 | 500 | 1500000€ | 12712€ |
2020-09-03 | 86 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 95 | 229 | 500000€ | 5263€ |
2020-12-08 | 9 | RUE LYDIA | 4 | 100 | 380 | 148750€ | 1488€ |
2021-03-29 | 63 | CRS TARTAS | 3 | 51 | 89 | 195160€ | 3827€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 76 | 227 | 702500€ | 9243€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DES ENTREPRENEURS | 1 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 3 | 70 | 131 | 315000€ | 4500€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LEO NEVEU | 3 | 67 | 90 | 635000€ | 9478€ |
2022-06-27 | 4 | ALL STORA | 7 | 143 | 768 | 1733600€ | 12123€ |
2021-07-26 | 70 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 265 | 760000€ | 6909€ |
2021-12-10 | 92 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 7 | 166 | 138 | 842500€ | 5075€ |
2021-09-21 | 5 | ALL STORA | 6 | 241 | 646 | 2343990€ | 9726€ |
2023-03-20 | 35 | CRS DESBIEY | 5 | 96 | 350 | 770000€ | 8021€ |
2019-09-27 | 4 | ALL GERARD D HOUVILLE | 3 | 65 | 352 | 417340€ | 6421€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DU MOULIN ROUGE | 5 | 110 | 363 | 971000€ | 8827€ |
2020-03-17 | 8 | AV JEAN FARGES | 2 | 56 | 130 | 285000€ | 5089€ |